Unitoq با ۱۵۵ هزار یورو پیش‌بذر جذب کرد برای دسترسی آسان‌تر به سرمایه‌گذاری املاک

استارتاپ پروپ‌تک لتوانی Unitoq مبلغ ۱۵۵ هزار یورو در دور پیش‌بذر از گروهی از فرشتگان کسب‌وکار، از جمله اعضای شبکه فرشتگان کسب‌وکار لتوانی (LatBAN) جذب کرده است. به گزارش Tech.eu، این شرکت در سال ۲۰۲۶ توسط Eduards Raudonis و Nikita Manija تأسیس شده و پلتفرمی می‌سازد که به افراد امکان می‌دهد از ۱۰۰ یورو در املاک مسکونی سرمایه‌گذاری کنند و از درآمد اجاره و افزایش ارزش ملک بازده کسب کنند.

سرمایه‌گذاری مستقیم در ملک مسکونی معمولاً نیازمند سرمایه اولیه قابل توجه، اغلب وام مسکن و مسئولیت‌های مستمر مانند مدیریت مستأجر، نگهداری و کارهای اداری است. گزینه‌های جایگزین سنتی مانند صندوق‌های املاک نیز ممکن است دید محدودی نسبت به هر ملک و تخصیص سرمایه‌گذاری بدهند. Unitoq با امکان انتخاب ملک مسکونی مشخص و بررسی‌شده و واگذاری مدیریت به اپراتورهای باتجربه، این چالش‌ها را هدف قرار می‌دهد.

جزئیات

دور پیش‌بذر ۱۵۵ هزار یورویی از گروهی از فرشتگان کسب‌وکار تأمین شده که در میان آن‌ها اعضای LatBAN نیز حضور دارند. املاک پیش از ارائه بررسی می‌شوند و مدیریت مستأجر و نگهداری را اپراتورهای باتجربه انجام می‌دهند. سرمایه‌گذاران سهمی از درآمد اجاره دریافت می‌کنند و از افزایش احتمالی ارزش ملک بهره می‌برند، و عملکرد سرمایه‌گذاری خود را از طریق پلتفرم پایش می‌کنند.

Eduards Raudonis، هم‌بنیان‌گذار و مدیرعامل Unitoq، می‌گوید: «مالکیت یک ملک اجاره‌ای برای نسل‌ها ثروت ساخته، اما بلیت ورود بالا و دردسر مدیریت آن برای بیشتر مردم بسیار زیاد است. Unitoq این فرصت را به افراد بیشتری می‌دهد تا بتوانند از گوشی خود پرتفوی متنوعی از املاک بسازند.»

شرکت در حال درخواست مجوز از بانک لتوانی تحت مقررات ارائه‌دهندگان خدمات کرادفاندینگ اتحادیه اروپا (ECSP) است. این مجوز به Unitoq اجازه می‌دهد خدمات خود را به سرمایه‌گذاران سراسر اتحادیه اروپا ارائه دهد. راه‌اندازی پلتفرم برای اوایل ۲۰۲۷ و مشروط به تأیید نظارتی پیش‌بینی شده است. بیش از ۱۰۰۰ نفر پیش از این در فهرست انتظار ثبت‌نام کرده‌اند.

این شرکت چه می‌کند

Unitoq یک پلتفرم سرمایه‌گذاری املاک کسری است. کاربران می‌توانند ملک مسکونی دلخواه خود را انتخاب کنند، در حالی که بررسی املاک و مدیریت عملیاتی به شرکت و اپراتورهای باتجربه سپرده می‌شود. این مدل هم آستانه ورود را پایین می‌آورد و هم پیچیدگی‌های مدیریت ملک را از دوش سرمایه‌گذار بر می‌دارد.

چه معنایی دارد

برای بنیان‌گذاران پروپ‌تک، این دور نشان می‌دهد که مدل‌های سرمایه‌گذاری کسری املاک همچنان توجه فرشتگان کسب‌وکار را جلب می‌کنند، به‌ویژه وقتی با یک مسیر نظارتی روشن همراه باشند. اتکای Unitoq به مجوز ECSP برای دسترسی به سراسر اتحادیه اروپا نشان می‌دهد که چگونه یک مجوز واحد می‌تواند بازار قابل توجهی را برای یک استارتاپ کوچک باز کند. همچنین تأکید بر بررسی املاک و واگذاری مدیریت به اپراتورها، الگویی عملی برای کاهش اصطکاک کاربر در محصولات مالی مصرف‌کننده است.

نکته‌های کلیدی برای بنیان‌گذاران

• شروع با آستانه ورود پایین (۱۰۰ یورو) می‌تواند بازار هدف را به‌شدت گسترش دهد.
• مسیر نظارتی را از ابتدا در برنامه‌ریزی مالی و زمان‌بندی لحاظ کنید.
• واگذاری عملیات (مدیریت مستأجر، نگهداری) به شرکای باتجربه، محصول را ساده‌تر می‌کند.
• فهرست انتظار بیش از ۱۰۰۰ نفری پیش از راه‌اندازی، نشانه‌ای از تقاضای اولیه است.
• دور پیش‌بذر برای آماده‌سازی دور بذر آینده استفاده می‌شود.